Mogu. Za to im je potrebna suglasnost Ministarstva pravosuđa i Ministarstva vanjskih poslova. Suglasnost mogu dobiti državljani onih zemalja s kojima Republika Hrvatska ima potpisan ugovor o reciprocitetu, a u izuzetnim slučajevima i ostali.

Postupak je slijedeći:

Kada se strani državljanin odlući za kupovinu nekretnina, zaključuje kupoprodajni ugovor s prodavateljem, koji u tom trenutku ne mora biti ovjeren kod javnog bilježnika, te ga uz određenu dokumentaciju dostavlja Ministarstvu vanjskih poslova u Zagrebu. Kada dobije suglasnost, tek tada može izvršiti uknjižbu vlasništva na svoje ime i platiti porez na promet nekretnina. Strani državljani koji osnuju ili imaju osnovano poduzeće u Hrvatskoj mogu kupovati nekretnine kao vlasništvo tog poduzeća.

Da. Sve strane fizičke i pravne osobe mogu bez ikakvih smetnji prodavati svoje nekretnine koje se nalaze na teritoriju Republike Hrvatske. Privremeno su jedini izuzetak pravne osobe iz zemalja bivše Jugoslavije čije će se pitanje posebno rješavati u sklopu pregovora o sukcesiji SFRJ, odnosno ratnoj reparaciji.

Da. Nabolje ga je ovjeriti u našem diplomatskom predstavništvu. Ako ga ovjerite kod stranog javnog bilježnika (notara), takva ovjera se mora prevesti u Hrvatskoj kod ovlaštenog sudskog prevoditelja.

Ne moraju, a mogu ako žele.

U pravilu 10% od iznosa kupoprodajne cijene ili po dogovoru između prodavatelja i kupca.

Prema Zakonu o porezu na dodatnu vrijednost pri kupnji novosagrađenih nekretnina posebno se oporezuje građevinsko zemljište po stopi od 5% dok se na građevinsku vrijednost objekta plaća porez na dodanu vrijednost u visini od 23% proizvodne cijene nekretnine.

Kad fizička osoba iznajmljuje nekretninu, porezna osnovica se izračuna tako da od iznosa najamnine odbijemo paušalne troškove (30%) i oporezuje se po stopi poreza na dohodak od 20% plus prirez (18% for Zagreb).
U slučajevima kada pravna osoba iznajmljuje nekretninu, pravnoj ili fizičkoj osobi, plaća se 23% PDV-a, a umjesto poreza na dohodak plaća se na kraju godine porez na dobit u visini 35% ukupno ostvarene dobiti.

U Republici Hrvatskoj sav promet nekretnina se oporezuje po jedinstvenoj poreznoj stopi od 5% kupoprodajne cijene nekretnine, bez obzira o kakvoj se nekretnini i kojoj vrsti transakcije radi. Porez na promet nekretnina snosi kupac. Budući je važeća porezna stopa među najvišima u Europi može se u skoroj budućnosti, prema najavi ravnatelja Porezne uprave, očekivati njeno sniženje. Kod zamjene nekretnina svaki vlasnik plaća po 5% na svoju nekretninu.

Nakon zaključenja kupoprodajnog ugovora, kupac je dužan porez prijaviti nadležnoj poreznoj upravi u roku od 30 dana uzimajući u obzir datum s ugovora. Javni bilježnici također jedan primjerak kupoprodajnog ugovora dostavljaju poreznoj upravi. Kupac je dužan u roku od 15 dana od dana ispostave rješenja od porezne uprave platiti porez, a ako ga u tom roku ne plati obračunavaju mu se kamate za svaki dan prekoračenja roka.

Ne. Plaća jedino ako kupljenu nekretninu prodaje prije isteka roka od tri godine od dana kupovine i po višoj cijeni od nabavne. Tada je dužan na razliku između kupovne i prodajne cijene nekretnina platiti porez u visini od 35%, uvečan za prirez koji je različit u pojedinim mjestima Hrvatske.

Kupac nekretnine podliježe porezu na dohodak jedino u situaciji kada kupljenu nekretninu otuđuje u roku od tri godine po cijeni višoj od nabavne. Tada je dužan na razliku između kupovne i prodajne cijene nekretnine platiti porez u visini od 35% uvečan za prirez koji je različit, ovisno o tome u kojem dijelu Hrvatske obveznik stanuje.